Совершенствование каркаса
С развитием общества, увеличением его материальных и культурных потребностей, улучшением системы общественного обслуживания здания морально устаревают. Например, современные общественные здания через 20-30 лет уже не удовлетворят нас потому, что возникнет новая функциональная организация сооружений, новые требования к технологии, оборудованию и бытовым процессам, изменению рабочих площадей, трансформации залов и других помещений. Исходя из этого, многие общественные здания целесообразно проектировать на основе универсальной конструктивной системы с укрупненной сеткой опор с целью создания крытого пространства, меняющего во времени свои функции. Например, при изменении демографического состава населения жилого района по исключена возможность использования общеобразовательных школьных зданий под комплекс детских спортивных и музыкальных школ, культурно-просветительных учреждений и т. д.

Свободную планировку при укрупненной сетке колонн широко применяют в зарубежной практике строительства общественных зданий. Так, для здапий многофункционального назначения массового строительства рекомендуется использовать большие пролеты – до 8-20 м. Исследование расчленения внутреннего пространства стационарными, раздвижными перегородками, перегородками экранами, мебелью и оборудованием показало, что организация внутреннего открытого пространства при определенных условиях обеспечивает снижение стоимости строительства по сравнению с обычной планировкой.
